Nachhaltigkeit
bei der OFB
Unsere Prinzipien auf dem Weg zur nachhaltigen Exzellenz
Nachhaltiges
Bauen
Jedes Neubauprojekt ist an das 1,5 °C-Ziel des Pariser Klimaabkommens gebunden.
Innovation &
technischer Anspruch
Das Quartier
von morgen
Soziale Nachhaltigkeit &
Good Governance
bericht 2024
Nachhaltiges Bauen
Dieses Commitment geht weit über die Energieeffizienz hinaus – es geht um Kreislaufwirtschaft, die Förderung von Biodiversität und eine positive soziale Wirkung. Unser Ziel ist es, uns bis 2030 den Maßstab zu setzen für die nachhaltigste Projektentwicklung in Deutschland.
Treibhausgas: Emissionen wirksam reduzieren
Mit unserer Dekarbonisierungsstrategie setzen wir auf eine spürbare Reduktion der Emissionen in allen Bereichen unseres Betriebs. Bis 2030 streben wir eine Reduktion von 20 % im Vergleich zum Jahr 2019 an.
Dabei setzen wir auf gezielte Maßnahmen wie den Ausbau von Projekten mit Nachhaltigkeitszertifizierungen, die Übererfüllung gesetzlicher Anforderungen, die Integration erneuerbarer Energien und die Durchführung von Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalysen.
Nachhaltigkeit systematisch verankert
Unsere Projekte orientieren sich an etablierten und anerkannten ESG-Rahmenwerken, Standards und Regulierungen:
- EU-Taxonomie, bestätigt durch externe Verifizierungen
- Smart-Score & WiredScore, zur Stärkung der technischen Resilienz
- 1,5-Grad-konformer Betrieb gemäß dem Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) Dekarbonisierungspfad
- Orientierung an marktgängigen Standards wie der Sector Guidance for Real Estate der Science Based Targets initiative (SBTi) in der Baukonstruktion
- Bewährte ESG-Leitfäden wie die RICS ESG Data List für Immobilienbewertungen, das Greenhouse Gas-Protocol für Treibhausgasbilanzierungen sowie die Empfehlungen der Taskforce on Nature-related Financial Disclosures (TNFD)
- Nachhaltigkeitsberichterstattung nach dem VSME
Nachhaltigkeit wird bei der OFB von Anfang an mitgedacht und eingeplant. Für alle neuen Gebäude gelten hohe Zertifizierungsstandards: Mindestens die Stufe Gold gemäß DGNB, mit vielen Projekten, die auch internationale Siegel und Zertifizierungen wie LEED Platin erreichen. So garantieren wir, dass unsere Projekte sowohl umweltfreundlich als auch zukunftsfähig sind.
Zum Jahr 2024 haben wir folgende zertifizierte Projekte abgeschlossen:
LEED Gold
DGNB Gold
LEED Platin
DGNB Platin
ESG-Verifikationen
Innovation & technischer Anspruch
Nachhaltig entwickeln – mit den richtigen Partner:innen
Durch Kooperationen mit Start-ups aus den Bereichen Prop- und Contech treiben wir die Entwicklung neuer Technologien voran und schaffen Lösungen für die Immobilienbranche, die den Anforderungen von heute und morgen gerecht werden.
Kreislaufwirtschaft – mit den richtigen Tools
Durch die Betrachtung von Materialkreisläufen schonen wir Ressourcen und fördern die nachhaltige Nutzung von Baumaterialien über den gesamten Lebenszyklus hinweg.
Seit 2022 engagiert sich die OFB als Innovation Partner bei der Madaster-Initiative, die ein digitales Materialkataster aufbaut. So werden alle verwendeten Materialien eines Projekts erfasst und in einer gemeinsamen Plattform dokumentiert. Diese Daten ermöglichen es, den Materialkreislauf zu optimieren und eine spätere Wiederverwertung zu gewährleisten (Urban Mining).
Die Immobilien der OFB sind zu einem hohen Massenprozentsatz recycelbar – durch Softwares wie Madaster können wir diesen Prozentsatz projektspezifisch berechnen.
Zertifiziert nachhaltig
Mit unserem ESG-Playbook haben wir ein Instrument entwickelt, das sicherstellt, dass alle neuen Projekte den höchsten Standards in Bezug auf Umweltschutz, soziale Verantwortung und Unternehmensführung (ESG) entsprechen.
Das Playbook wird im gesamten Projektverlauf als Monitoring-Werkzeug genutzt und erfasst strukturiert Transparenz, Ambitionsniveau und positive Wirkung unserer Projekte.
| Klimaschutz | CO₂-Reduktion gemäß dem 1,5-Grad-Ziel |
|---|---|
| KG300 | Kostengruppe 300 der DIN 276 |
| Zertifikate wie das Green Building Zertifikat | |
| Klimaschutz & -anpassung nach der EU-Taxonomie | |
| Biodiversität | |
| Kreislaufwirtschaft | |
| KG400 | Kostengruppe 400 der DIN 276 |
| Gebäudeautomation | |
| Zählwerterfassungen | |
| Sensorik | |
| Energie- und technisches Monitoring | |
| Netzdienliche Gebäude | |
| Technologische Resilienz | ESG-Daten |
| Zertifizierungen | |
| Vertragsmanagement | Datenkommunikation |
| Innovation | Technologischer Grad in Betrieb & Herstellung |
Nachhaltigkeitskriterien gehören:
unter anderem auf:
Das Quartier von morgen
Lebensqualität schaffen
Unsere Projekte berücksichtigen alle Aspekte des urbanen Lebens: hochwertige Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie durchdachte Grünflächen- und Mobilitätskonzepte. So entstehen Quartiere, die nicht nur wirtschaftlich erfolgreich, sondern auch architektonisch anspruchsvoll, ökologisch nachhaltig und sozial verträglich sind. Mit unseren Projekten verstehen wir uns als Wegbereiter: Wir begleiten jedes Projekt ganzheitlich – von der ersten Konzeptidee bis hin zur Vermarktung und dem Übergang in den Betrieb. Dabei stehen die Menschen und ihre Lebensqualität immer im Mittelpunkt.
Lokale Gemeinschaften fördern
Durch den Genehmigungsprozess und städtebauliche Verträge stellen wir sicher, dass jedes Projekt auf die Bedürfnisse der Umgebung abgestimmt ist. Projektspezifische Konzepte, wie Mobilitätslösungen, Nahversorgung und soziale Einrichtungen, werden in enger Abstimmung mit den Behörden entwickelt und umgesetzt.
Mikroklima verbessern
Die von uns entwickelten Quartiere tragen aktiv zum Schutz des Mikroklimas bei. Mit Maßnahmen wie umfassender Begrünung, wassersparenden Armaturen und innovativen Wassersystemen verbessern wir das lokale Klima und sparen wertvolles Trinkwasser.
Unsere Projekte setzen auf das Konzept der Schwammstadt, die Wasser speichert, versickern lässt und so zur klimaresilienten Stadtentwicklung beiträgt. Diese Lösungen schaffen eine lebenswerte und zukunftsfähige Umgebung, die sowohl den ökologischen als auch den sozialen Anforderungen gerecht wird.
Soziale Nachhaltigkeit & Good Governance
Wir engagieren uns
Unsere Projekte orientieren sich an etablierten und anerkannten ESG-Rahmenwerken, Standards und Regulierungen:
- EU-Taxonomie, bestätigt durch externe Verifizierungen
- Smart-Score & WiredScore, zur Stärkung der technischen Resilienz
- 1,5°C-konformer Betrieb gemäß dem Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) Dekarbonisierungspfad
- Orientierung an marktgängigen Standards wie dem Sector Guidance for Real Estate des Science Based Targets initiative (SBTi) in der Baukonstruktion
- Bewährte ESG-Leitfäden wie die RICS ESG Data List für Immobilienbewertungen, das Greenhouse Gas-Protocol für Treibhausgasbilanzierungen sowie die Empfehlungen der Taskforce on Nature-related Financial Disclosures (TNFD)
- Nachhaltigkeitsberichterstattung nach dem VSME
Gemeinsam besser
Mit unserer Dekarbonisierungsstrategie setzen wir auf eine spürbare Reduktion der Emissionen in allen Bereichen unseres Betriebs. Bis 2030 streben wir eine Reduktion von 20 % im Vergleich zum Jahr 2019 an.
Dabei setzen wir auf gezielte Maßnahmen wie den Ausbau von Projekten mit Nachhaltigkeitszertifizierungen, die Übererfüllung gesetzlicher Anforderungen, die Integration erneuerbarer Energien und die Durchführung von Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalysen.
Good Governance, branchenweit
Mit unserer Dekarbonisierungsstrategie setzen wir auf eine spürbare Reduktion der Emissionen in allen Bereichen unseres Betriebs. Bis 2030 streben wir eine Reduktion von 20 % im Vergleich zum Jahr 2019 an.
Dabei setzen wir auf gezielte Maßnahmen wie den Ausbau von Projekten mit Nachhaltigkeitszertifizierungen, die Übererfüllung gesetzlicher Anforderungen, die Integration erneuerbarer Energien und die Durchführung von Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalysen.
Transparenz stärken
Mit unserer Dekarbonisierungsstrategie setzen wir auf eine spürbare Reduktion der Emissionen in allen Bereichen unseres Betriebs. Bis 2030 streben wir eine Reduktion von 20 % im Vergleich zum Jahr 2019 an.
Dabei setzen wir auf gezielte Maßnahmen wie den Ausbau von Projekten mit Nachhaltigkeitszertifizierungen, die Übererfüllung gesetzlicher Anforderungen, die Integration erneuerbarer Energien und die Durchführung von Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalysen.
Unsere
Projekte
Seven Gardens –
Oak House
Mit dem Projekt Seven Gardens – Oak House am Schiersteiner Berg in Wiesbaden setzt die OFB gezielt auf den Schutz und die Förderung biologischer Vielfalt. Die Bedürfnisse tierischer Stadtbewohner wurden in der Planung des gesamten Quartiers berücksichtigt, indem Nistplätze, Nahrungsmöglichkeiten und Lebensräume geschaffen werden. So reduzieren wir den negativen Einfluss auf die Biodiversität.
Zu den adressierten Arten gehören unter anderem Zwergfledermaus, Nachtigall-Hüpfer und die Dunkelfransige Hosenbiene. Elemente wie Altholz- und Sandflächen auf Dächern, Nistkästen sowie eine intensive Begrünung fördern Artenvielfalt und ökologische Resilienz. Das Projekt zeigt, wie Biodiversität als fester Bestandteil nachhaltiger Stadtentwicklung integriert werden kann – funktional, sichtbar und wirkungsvoll.
Weitere Infos zum Projekt: seven-gardens-wiesbaden.de
Platinum
Wiesbaden
Mit dem Platinum, dem neuen Sitz der Hessen Agentur in Wiesbaden, setzt die OFB ein starkes Zeichen für klimabewusstes Bauen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist, dass ein klimapositiver Betrieb angestrebt wird, welcher unabhängig durch die DGNB bestätigt wird.
Eine umfassende Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade, kombiniert mit Wärmepumpen und einem innovativen Eisspeicher, ermöglicht eine vollständig erneuerbare Energieversorgung. Das Ergebnis: ein Gebäude, das minimale negative Auswirkungen auf die Umwelt hat – und heute schon zeigt, wie Bauen in der Zukunft gelingt.
Die Holzhybridbauweise reduziert graue Emissionen, erfüllt höchste Regulierungs- und Zertifizierungsstandards und hat die ESG-Verifikation der EU-Taxonomie abgeschlossen. Sie ermöglicht erhebliche CO₂-Einsparungen durch die Fähigkeit des Holzes, Kohlenstoff zu speichern, und bietet gleichzeitig hohe architektonische Qualität sowie ein angenehmes Raumklima. Diese Bauweise gilt als zukunftsfähig und zeigt auf dem Investmentmarkt hohes Potenzial aufgrund ihrer Wertstabilität und niedrigen Leerstandsrisiken.
Mehr zur Holzhybridbauweise erfahren Sie hier.
10TRAL
Frankfurt am Main
Das Projekt 10TRAL stellt ein umfassendes Revitalisierungsvorhaben dar, bei dem die gesamte Tragwerkskonstruktion erhalten und somit erhebliche Mengen an Ressourcen eingespart wurden. So verbindet die OFB Innovation mit Verantwortung – für einen zirkulären Gebäudesektor der Zukunft.
Rée
Carré
Mit dem Rée Carré entwickelte die OFB ein lebendiges Quartier mit hochwertiger, innenstadttypischer Architektur für höchste Aufenthaltsqualität in Offenburg. Ein attraktiv gestalteter zentraler Platz und zwischen den Gebäuden verlaufende kleine Gassen verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.
Weitere Infos zum Projekt: ree-carre.de
Eschborn Gate –
The Tower
Ein modernes Büroquartier wird zum Entree von Eschborn. Ein großer Quartiersplatz und Begrünung sorgen für Aufenthaltsqualität im Freien. Mit Nutzungseinheiten ab 400 m² bietet das Ensemble Bürolösungen für Mietende mit hohem wie geringem Platzbedarf.
Bei der Konzeption wurden diverse Aspekte der Nachhaltigkeit berücksichtigt. Dazu gehören beispielsweise die Verwendung ökologisch zertifizierter Baustoffe, eine grüne Energieversorgung, die Nutzung des Niederschlagswassers für die Außenbewässerung sowie die Pflanzung von Nutzbäumen in den Außenanlagen. Im Sinne einer umweltfreundlichen Bauweise kommt ein innovatives Verfahren für die Deckenkonstruktion zum Einsatz. Die Decken beinhalten Hohlkörper aus recyceltem Material, durch die der Betonverbrauch und der Materialverbrauch bei der Stahlbewehrung reduziert wird. Dadurch wurden beim Bau mehr als 1.700 Tonnen Gewicht und mehr als 150 Tonnen CO2 eingespart.
Weitere Infos zum Projekt: eschborn-gate.de
